Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 15

5402ZL Uden

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.178
+6,6%
[ € 472.717 – € 601.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.191[ € 497.981 – € 550.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.570[ € 527.362 – € 582.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 15 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.178 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,5%
+€ 33.17712 maanden +6,6%
+€ 13.65112 mnd vs. NL +2,7%
Lavendelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.178 voor Lavendelstraat 15 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 15 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.570. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.178.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 15
€ 552.570[ € 527.362 – € 582.875 ]
Verkoper houdt over€ 545.242−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.771+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 15 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 15
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 524.191[ € 497.981 – € 550.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 552.570, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.191 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.570+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.199+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 15 in Uden bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 537.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.178
Verwachte verkoopprijs€ 552.570
Verwachte vraagprijs€ 524.191
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.178 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 15 in Uden.

Wat is Lavendelstraat 15 in Uden waard?
Lavendelstraat 15 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.178 (bandbreedte € 472.717 – € 601.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 15 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 15 in Uden is in oktober 2026 € 524.191 (bandbreedte € 497.981 – € 550.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 15 in Uden?
Voor Lavendelstraat 15 adviseren wij een bod van € 552.570 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 15 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 15 in Uden bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 15 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 15 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 15 ligt rond € 537.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).