Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoek 604

5403AC Uden

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.884
+6,6%
[ € 498.858 – € 634.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.035[ € 523.483 – € 578.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.189[ € 553.845 – € 612.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoek 604 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.884 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,5%
+€ 35.01212 maanden +6,6%
+€ 14.40712 mnd vs. NL +2,7%
Meerhoek 604
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.884 voor Meerhoek 604 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoek 604 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.884.

Verwachte verkoopprijs Meerhoek 604
€ 583.189[ € 553.845 – € 612.145 ]
Verkoper houdt over€ 575.524−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.003+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoek 604 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoek 604
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 551.035[ € 523.483 – € 578.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoek 604 adviseren wij in een bod van € 583.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.035 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.348+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoek 604 zal in bij een vraagprijs van € 551.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoek 604 in Uden bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 566.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoek 604

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.884
Verwachte verkoopprijs€ 583.189
Verwachte vraagprijs€ 551.035
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhoek 604 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.884 duidelijk in het hogere segment van Raam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerhoek 604

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoek 604 in Uden.

Wat is Meerhoek 604 in Uden waard?
Meerhoek 604 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.884 (bandbreedte € 498.858 – € 634.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoek 604 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Meerhoek 604 in Uden is in oktober 2026 € 551.035 (bandbreedte € 523.483 – € 578.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoek 604 in Uden?
Voor Meerhoek 604 adviseren wij een bod van € 583.189 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoek 604 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoek 604 in Uden bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoek 604 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoek 604 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoek 604?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoek 604 ligt rond € 566.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoek 604?
Huishoudens in de buurt van Meerhoek 604 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).