Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoek 809

5403AD Uden

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.128
+6,6%
[ € 514.913 – € 655.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.444[ € 540.022 – € 596.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.302[ € 571.883 – € 632.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoek 809 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.128 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,5%
+€ 36.13912 maanden +6,6%
+€ 14.87012 mnd vs. NL +2,7%
Meerhoek 809
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.128 voor Meerhoek 809 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoek 809 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.128.

Verwachte verkoopprijs Meerhoek 809
€ 602.302[ € 571.883 – € 632.081 ]
Verkoper houdt over€ 594.427−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.498+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoek 809 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoek 809
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 568.444[ € 540.022 – € 596.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoek 809 adviseren wij in een bod van € 602.302, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.444 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.128+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.302+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoek 809 zal in bij een vraagprijs van € 568.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoek 809 in Uden bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 585.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoek 809

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.128
Verwachte verkoopprijs€ 602.302
Verwachte vraagprijs€ 568.444
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhoek 809 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.128 duidelijk in het hogere segment van Raam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerhoek 809

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoek 809 in Uden.

Wat is Meerhoek 809 in Uden waard?
Meerhoek 809 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.128 (bandbreedte € 514.913 – € 655.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoek 809 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Meerhoek 809 in Uden is in oktober 2026 € 568.444 (bandbreedte € 540.022 – € 596.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoek 809 in Uden?
Voor Meerhoek 809 adviseren wij een bod van € 602.302 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoek 809 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoek 809 in Uden bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoek 809 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoek 809 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoek 809?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoek 809 ligt rond € 585.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoek 809?
Huishoudens in de buurt van Meerhoek 809 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).