Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsthoek 609

5403RE Uden

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.100
+6,6%
[ € 326.568 – € 415.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.746[ € 341.759 – € 377.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.813[ € 363.290 – € 401.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsthoek 609 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.100 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.92012 maanden +6,6%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +2,7%
Wijsthoek 609
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.100 voor Wijsthoek 609 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsthoek 609 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.813. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.100.

Verwachte verkoopprijs Wijsthoek 609
€ 382.813[ € 363.290 – € 401.530 ]
Verkoper houdt over€ 377.352−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.619+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsthoek 609 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsthoek 609
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 359.746[ € 341.759 – € 377.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsthoek 609 adviseren wij in een bod van € 382.813, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.746 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.813+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.954+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsthoek 609 zal in bij een vraagprijs van € 359.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsthoek 609 in Uden bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsthoek 609

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.100
Verwachte verkoopprijs€ 382.813
Verwachte vraagprijs€ 359.746
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijsthoek 609 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijsthoek 609

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsthoek 609 in Uden.

Wat is Wijsthoek 609 in Uden waard?
Wijsthoek 609 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.100 (bandbreedte € 326.568 – € 415.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsthoek 609 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wijsthoek 609 in Uden is in oktober 2026 € 359.746 (bandbreedte € 341.759 – € 377.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsthoek 609 in Uden?
Voor Wijsthoek 609 adviseren wij een bod van € 382.813 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsthoek 609 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsthoek 609 in Uden bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsthoek 609 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsthoek 609 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsthoek 609?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wijsthoek 609 ligt rond € 371.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsthoek 609?
Huishoudens in de buurt van Wijsthoek 609 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).