Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieberg 708

5403WJ Uden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.550
+6,6%
[ € 329.604 – € 419.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.835[ € 344.693 – € 380.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.643[ € 367.098 – € 405.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieberg 708 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.550 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.13312 maanden +6,6%
+€ 9.51912 mnd vs. NL +2,7%
Sieberg 708
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.550 voor Sieberg 708 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieberg 708 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.643. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.550.

Verwachte verkoopprijs Sieberg 708
€ 386.643[ € 367.098 – € 405.741 ]
Verkoper houdt over€ 381.140−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.526+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieberg 708 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Sieberg 708
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 362.835[ € 344.693 – € 380.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieberg 708 adviseren wij in een bod van € 386.643, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.835 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.643+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.975+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieberg 708 zal in bij een vraagprijs van € 362.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieberg 708 in Uden bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 374.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieberg 708

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.550
Verwachte verkoopprijs€ 386.643
Verwachte vraagprijs€ 362.835
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieberg 708 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sieberg 708

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieberg 708 in Uden.

Wat is Sieberg 708 in Uden waard?
Sieberg 708 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.550 (bandbreedte € 329.604 – € 419.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieberg 708 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Sieberg 708 in Uden is in oktober 2026 € 362.835 (bandbreedte € 344.693 – € 380.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieberg 708 in Uden?
Voor Sieberg 708 adviseren wij een bod van € 386.643 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieberg 708 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Sieberg 708 in Uden bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieberg 708 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieberg 708 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieberg 708?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Sieberg 708 ligt rond € 374.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieberg 708?
Huishoudens in de buurt van Sieberg 708 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).