Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 9

5404KW Uden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.470
+6,6%
[ € 382.334 – € 486.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.241[ € 401.129 – € 443.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.053[ € 424.394 – € 469.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.470 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.83412 maanden +6,6%
+€ 11.04212 mnd vs. NL +2,7%
Korenmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.470 voor Korenmolen 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.470.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 9
€ 447.053[ € 424.394 – € 469.067 ]
Verkoper houdt over€ 440.885−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.144+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 9
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 422.241[ € 401.129 – € 443.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 9 adviseren wij in een bod van € 447.053, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.241 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.470+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.053+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.406+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 9 in Uden bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.470
Verwachte verkoopprijs€ 447.053
Verwachte vraagprijs€ 422.241
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Staaldraad 4, 5404JA Uden
Staaldraad 4
2020 · 143 m²
€ 578.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoggel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 9 in Uden.

Wat is Korenmolen 9 in Uden waard?
Korenmolen 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.470 (bandbreedte € 382.334 – € 486.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 9 in Uden is in oktober 2026 € 422.241 (bandbreedte € 401.129 – € 443.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 9 in Uden?
Voor Korenmolen 9 adviseren wij een bod van € 447.053 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 9 in Uden bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 9 ligt rond € 434.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).