Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 6

5405NZ Uden

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.576
+6,6%
[ € 362.187 – € 460.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.909[ € 379.914 – € 419.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.584[ € 401.949 – € 444.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.576 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.42012 maanden +6,6%
+€ 10.46012 mnd vs. NL +2,7%
Kersengaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.576 voor Kersengaarde 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.576.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 6
€ 423.584[ € 401.949 – € 444.258 ]
Verkoper houdt over€ 417.675−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.206+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 6
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 399.909[ € 379.914 – € 419.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 6 adviseren wij in een bod van € 423.584, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.909 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.584+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.763+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 6 in Uden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.576
Verwachte verkoopprijs€ 423.584
Verwachte vraagprijs€ 399.909
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersengaarde 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.576 duidelijk in het hogere segment van Sportpark Volkelseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 6 in Uden.

Wat is Kersengaarde 6 in Uden waard?
Kersengaarde 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.576 (bandbreedte € 362.187 – € 460.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 6 in Uden is in oktober 2026 € 399.909 (bandbreedte € 379.914 – € 419.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 6 in Uden?
Voor Kersengaarde 6 adviseren wij een bod van € 423.584 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 6 in Uden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 6 ligt rond € 411.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).