Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalreep 44

5406CH Uden

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.825
+6,6%
[ € 468.006 – € 595.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.529[ € 490.703 – € 542.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.574[ € 519.654 – € 574.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalreep 44 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.825 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,5%
+€ 32.84712 maanden +6,6%
+€ 13.51612 mnd vs. NL +2,7%
Stalreep 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.825 voor Stalreep 44 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalreep 44 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.825.

Verwachte verkoopprijs Stalreep 44
€ 547.574[ € 519.654 – € 574.354 ]
Verkoper houdt over€ 540.301−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.675+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalreep 44 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Stalreep 44
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 516.529[ € 490.703 – € 542.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalreep 44 adviseren wij in een bod van € 547.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.529 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.953+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalreep 44 zal in bij een vraagprijs van € 516.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalreep 44 in Uden bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 531.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalreep 44

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.825
Verwachte verkoopprijs€ 547.574
Verwachte vraagprijs€ 516.529
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalreep 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenheuvel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stalreep 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalreep 44 in Uden.

Wat is Stalreep 44 in Uden waard?
Stalreep 44 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.825 (bandbreedte € 468.006 – € 595.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalreep 44 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Stalreep 44 in Uden is in oktober 2026 € 516.529 (bandbreedte € 490.703 – € 542.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalreep 44 in Uden?
Voor Stalreep 44 adviseren wij een bod van € 547.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalreep 44 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Stalreep 44 in Uden bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalreep 44 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalreep 44 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalreep 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Stalreep 44 ligt rond € 531.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalreep 44?
Huishoudens in de buurt van Stalreep 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).