Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalreep 74

5406CH Uden

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.673
+5,6%
[ € 535.632 – € 681.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.827[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalreep 74 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.673 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds mei +0,5%
+€ 32.51312 maanden +5,6%
+€ 8.08012 mnd vs. NL +1,4%
Stalreep 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.673 voor Stalreep 74 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalreep 74 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.827. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.673.

Verwachte verkoopprijs Stalreep 74
€ 625.827[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 617.693−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.494+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.693

Wat is de vraagprijs?

Stalreep 74 in Uden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Stalreep 74
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 598.122[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalreep 74 adviseren wij in een bod van € 625.827, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.827+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.118+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalreep 74 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalreep 74 in Uden bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 608.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalreep 74

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.673
Verwachte verkoopprijs€ 625.827
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 670.787
Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 713.705
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 407.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalreep 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenheuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stalreep 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalreep 74 in Uden.

Wat is Stalreep 74 in Uden waard?
Stalreep 74 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.673 (bandbreedte € 535.632 – € 681.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Stalreep 74 in Uden?
Stalreep 74 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalreep 74 in Uden?
Voor Stalreep 74 adviseren wij een bod van € 625.827 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalreep 74 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Stalreep 74 in Uden bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalreep 74 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalreep 74 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalreep 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Stalreep 74 ligt rond € 608.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalreep 74?
Huishoudens in de buurt van Stalreep 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).