Huiswaardemeter

Woningwaarde Langgevel 16

5406CJ Uden

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.350
+6,6%
[ € 524.788 – € 667.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.191[ € 550.231 – € 608.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.017[ € 582.695 – € 644.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Langgevel 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.350 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,5%
+€ 36.83212 maanden +6,6%
+€ 15.15612 mnd vs. NL +2,7%
Langgevel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.350 voor Langgevel 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langgevel 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.350.

Verwachte verkoopprijs Langgevel 16
€ 614.017[ € 582.695 – € 644.032 ]
Verkoper houdt over€ 606.013−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.447+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langgevel 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Langgevel 16
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 579.191[ € 550.231 – € 608.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langgevel 16 adviseren wij in een bod van € 614.017, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.191 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.350+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.718+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langgevel 16 zal in bij een vraagprijs van € 579.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langgevel 16 in Uden bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 596.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langgevel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.350
Verwachte verkoopprijs€ 614.017
Verwachte vraagprijs€ 579.191
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.119.618
Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 718.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langgevel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenheuvel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langgevel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langgevel 16 in Uden.

Wat is Langgevel 16 in Uden waard?
Langgevel 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.350 (bandbreedte € 524.788 – € 667.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langgevel 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Langgevel 16 in Uden is in oktober 2026 € 579.191 (bandbreedte € 550.231 – € 608.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Langgevel 16 in Uden?
Voor Langgevel 16 adviseren wij een bod van € 614.017 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langgevel 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Langgevel 16 in Uden bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langgevel 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langgevel 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langgevel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Langgevel 16 ligt rond € 596.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langgevel 16?
Huishoudens in de buurt van Langgevel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).