Huiswaardemeter

Woningwaarde Langgevel 4

5406CJ Uden

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.759
+6,6%
[ € 562.988 – € 716.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.620[ € 593.389 – € 655.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.265[ € 621.872 – € 687.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Langgevel 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.759 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,5%
+€ 39.51312 maanden +6,6%
+€ 16.25912 mnd vs. NL +2,7%
Langgevel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.759 voor Langgevel 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langgevel 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.759.

Verwachte verkoopprijs Langgevel 4
€ 655.265[ € 621.872 – € 687.332 ]
Verkoper houdt over€ 646.807−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.520+€ 15.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langgevel 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Langgevel 4
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 624.620[ € 593.389 – € 655.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langgevel 4 adviseren wij in een bod van € 655.265, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.620 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.265+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.028+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langgevel 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langgevel 4 in Uden bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 639.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langgevel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.759
Verwachte verkoopprijs€ 655.265
Verwachte vraagprijs€ 624.620
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.119.618
Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 718.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.759 zit Langgevel 4 in het middensegment van Eikenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langgevel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langgevel 4 in Uden.

Wat is Langgevel 4 in Uden waard?
Langgevel 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.759 (bandbreedte € 562.988 – € 716.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langgevel 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Langgevel 4 in Uden is in oktober 2026 € 624.620 (bandbreedte € 593.389 – € 655.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Langgevel 4 in Uden?
Voor Langgevel 4 adviseren wij een bod van € 655.265 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langgevel 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Langgevel 4 in Uden bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langgevel 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langgevel 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langgevel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Langgevel 4 ligt rond € 639.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langgevel 4?
Huishoudens in de buurt van Langgevel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).