Huiswaardemeter

Woningwaarde Gording 45

5406CL Uden

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.840
+6,6%
[ € 662.499 – € 843.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.747[ € 698.010 – € 771.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.379[ € 732.212 – € 809.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Gording 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.840 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,5%
+€ 46.49712 maanden +6,6%
+€ 19.13212 mnd vs. NL +2,7%
Gording 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.840 voor Gording 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gording 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.840.

Verwachte verkoopprijs Gording 45
€ 771.379[ € 732.212 – € 809.287 ]
Verkoper houdt over€ 761.644−€ 9.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.957+€ 17.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gording 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Gording 45
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 734.747[ € 698.010 – € 771.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gording 45 adviseren wij in een bod van € 771.379, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.747 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.379+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gording 45 zal in bij een vraagprijs van € 734.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gording 45 in Uden bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 752.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gording 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.840
Verwachte verkoopprijs€ 771.379
Verwachte vraagprijs€ 734.747
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.119.618
Straatbeeld van Biggenstraat 25, 5401HA Uden
Biggenstraat 25
2008 · 201 m²
€ 664.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.840 ligt Gording 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenheuvel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gording 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gording 45 in Uden.

Wat is Gording 45 in Uden waard?
Gording 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.840 (bandbreedte € 662.499 – € 843.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gording 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gording 45 in Uden is in oktober 2026 € 734.747 (bandbreedte € 698.010 – € 771.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Gording 45 in Uden?
Voor Gording 45 adviseren wij een bod van € 771.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gording 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gording 45 in Uden bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gording 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gording 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gording 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Gording 45 ligt rond € 752.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gording 45?
Huishoudens in de buurt van Gording 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).