Huiswaardemeter

Woningwaarde Gording 2

5406CM Uden

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.053
+6,6%
[ € 673.247 – € 856.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.713[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Gording 2 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.053 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,5%
+€ 47.25112 maanden +6,6%
+€ 19.44212 mnd vs. NL +2,7%
Gording 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.053 voor Gording 2 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gording 2 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.713. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.053.

Verwachte verkoopprijs Gording 2
€ 783.713[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 773.842−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.537+€ 17.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gording 2 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Gording 2
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 586.561[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gording 2 adviseren wij in een bod van € 783.713, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.713+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.899+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gording 2 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gording 2 in Uden bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 765.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gording 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.053
Verwachte verkoopprijs€ 783.713
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.119.618
Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 718.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.053 ligt Gording 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenheuvel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gording 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gording 2 in Uden.

Wat is Gording 2 in Uden waard?
Gording 2 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.053 (bandbreedte € 673.247 – € 856.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gording 2 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gording 2 in Uden is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Gording 2 in Uden?
Voor Gording 2 adviseren wij een bod van € 783.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gording 2 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gording 2 in Uden bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gording 2 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gording 2 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gording 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Gording 2 ligt rond € 765.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gording 2?
Huishoudens in de buurt van Gording 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).