Huiswaardemeter

Woningwaarde Gording 44

5406CN Uden

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.613
+6,6%
[ € 619.179 – € 788.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.506[ € 654.081 – € 722.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.104[ € 685.477 – € 757.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Gording 44 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.613 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,5%
+€ 43.45712 maanden +6,6%
+€ 17.88212 mnd vs. NL +2,7%
Gording 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.613 voor Gording 44 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gording 44 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.104. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.613.

Verwachte verkoopprijs Gording 44
€ 720.104[ € 685.477 – € 757.632 ]
Verkoper houdt over€ 710.933−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.656+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gording 44 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Gording 44
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 688.506[ € 654.081 – € 722.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gording 44 adviseren wij in een bod van € 720.104, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 688.506 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.104+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.109+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gording 44 zal in bij een vraagprijs van € 688.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gording 44 in Uden bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 703.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gording 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.613
Verwachte verkoopprijs€ 720.104
Verwachte vraagprijs€ 688.506
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.119.618
Straatbeeld van Biggenstraat 25, 5401HA Uden
Biggenstraat 25
2008 · 201 m²
€ 664.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.613 ligt Gording 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenheuvel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gording 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gording 44 in Uden.

Wat is Gording 44 in Uden waard?
Gording 44 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.613 (bandbreedte € 619.179 – € 788.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gording 44 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gording 44 in Uden is in oktober 2026 € 688.506 (bandbreedte € 654.081 – € 722.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Gording 44 in Uden?
Voor Gording 44 adviseren wij een bod van € 720.104 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gording 44 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gording 44 in Uden bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gording 44 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gording 44 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gording 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Gording 44 ligt rond € 703.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gording 44?
Huishoudens in de buurt van Gording 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).