Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebont 21

5406CP Uden

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.545
+6,6%
[ € 927.120 – € 1.179.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.891[ € 979.346 – € 1.082.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.697[ € 1.022.437 – € 1.130.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebont 21 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.545 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.582Sinds september +0,5%
+€ 65.06912 maanden +6,6%
+€ 26.77412 mnd vs. NL +2,7%
Gebont 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.545 voor Gebont 21 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebont 21 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.697. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.545.

Verwachte verkoopprijs Gebont 21
€ 1.076.697[ € 1.022.437 – € 1.130.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.603−€ 13.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.381+€ 23.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebont 21 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Gebont 21
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 1.030.891[ € 979.346 – € 1.082.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebont 21 adviseren wij in een bod van € 1.076.697, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.891 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.545+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.697+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.532+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebont 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebont 21 in Uden bedragen € 5.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.152
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebont 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.697
Verwachte vraagprijs€ 1.030.891
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.119.618
Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Straatbeeld van Biggenstraat 25, 5401HA Uden
Biggenstraat 25
2008 · 201 m²
€ 664.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebont 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.545 duidelijk in het hogere segment van Eikenheuvel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebont 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebont 21 in Uden.

Wat is Gebont 21 in Uden waard?
Gebont 21 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.545 (bandbreedte € 927.120 – € 1.179.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebont 21 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Gebont 21 in Uden is in oktober 2026 € 1.030.891 (bandbreedte € 979.346 – € 1.082.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebont 21 in Uden?
Voor Gebont 21 adviseren wij een bod van € 1.076.697 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebont 21 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Gebont 21 in Uden bedragen € 5.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.152 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebont 21 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebont 21 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebont 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Gebont 21 ligt rond € 1.053.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebont 21?
Huishoudens in de buurt van Gebont 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).