Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenheuvelweg 10

5406NA Uden

227 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.286
+6,6%
[ € 610.092 – € 776.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.492[ € 642.667 – € 710.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.497[ € 674.800 – € 745.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenheuvelweg 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.286 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%
+€ 42.81912 maanden +6,6%
+€ 17.61912 mnd vs. NL +2,7%
Eikenheuvelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.286 voor Eikenheuvelweg 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenheuvelweg 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.286.

Verwachte verkoopprijs Eikenheuvelweg 10
€ 710.497[ € 674.800 – € 745.833 ]
Verkoper houdt over€ 701.432−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.857+€ 16.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenheuvelweg 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenheuvelweg 10
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 676.492[ € 642.667 – € 710.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenheuvelweg 10 adviseren wij in een bod van € 710.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.492 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.022+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenheuvelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 676.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenheuvelweg 10 in Uden bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 693.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenheuvelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.286
Verwachte verkoopprijs€ 710.497
Verwachte vraagprijs€ 676.492
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtEikenheuvel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenheuvel besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenheuvel

Eikenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Artillerieweg 13, 5403PB Uden
Artillerieweg 13
1966 · 231 m²
€ 964.544
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.286 zit Eikenheuvelweg 10 in het middensegment van Eikenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenheuvelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenheuvelweg 10 in Uden.

Wat is Eikenheuvelweg 10 in Uden waard?
Eikenheuvelweg 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.286 (bandbreedte € 610.092 – € 776.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenheuvelweg 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Eikenheuvelweg 10 in Uden is in oktober 2026 € 676.492 (bandbreedte € 642.667 – € 710.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenheuvelweg 10 in Uden?
Voor Eikenheuvelweg 10 adviseren wij een bod van € 710.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenheuvelweg 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenheuvelweg 10 in Uden bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenheuvelweg 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenheuvelweg 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenheuvelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenheuvel is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Eikenheuvelweg 10 ligt rond € 693.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenheuvelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Eikenheuvelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).