Huiswaardemeter

Woningwaarde Proeftuin 56

5406NW Uden

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.299
+6,6%
[ € 258.103 – € 328.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.170[ € 269.962 – € 298.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.721[ € 287.240 – € 317.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Proeftuin 56 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.299 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.11512 maanden +6,6%
+€ 7.45412 mnd vs. NL +2,7%
Proeftuin 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.299 voor Proeftuin 56 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proeftuin 56 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.299.

Verwachte verkoopprijs Proeftuin 56
€ 302.721[ € 287.240 – € 317.475 ]
Verkoper houdt over€ 298.141−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.925+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proeftuin 56 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Proeftuin 56
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 284.170[ € 269.962 – € 298.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 586.561[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proeftuin 56 adviseren wij in een bod van € 302.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.170 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.857+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proeftuin 56 zal in bij een vraagprijs van € 284.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proeftuin 56 in Uden bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 293.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proeftuin 56

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.299
Verwachte verkoopprijs€ 302.721
Verwachte vraagprijs€ 284.170
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 341.894
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.299 is Proeftuin 56 een van de meer betaalbare woningen in Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Proeftuin 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proeftuin 56 in Uden.

Wat is Proeftuin 56 in Uden waard?
Proeftuin 56 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.299 (bandbreedte € 258.103 – € 328.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proeftuin 56 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Proeftuin 56 in Uden is in oktober 2026 € 284.170 (bandbreedte € 269.962 – € 298.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Proeftuin 56 in Uden?
Voor Proeftuin 56 adviseren wij een bod van € 302.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proeftuin 56 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Proeftuin 56 in Uden bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proeftuin 56 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proeftuin 56 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proeftuin 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Proeftuin 56 ligt rond € 293.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proeftuin 56?
Huishoudens in de buurt van Proeftuin 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).