Woningwaarde Kleuterweg 9

5406SC Uden

302 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.070.484

+6,6%

[ € 942.026 – € 1.198.942 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.047.479[ € 995.105 – € 1.099.853 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.093.995[ € 1.038.890 – € 1.148.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleuterweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.484 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.11512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 27.20512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kleuterweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.484 voor Kleuterweg 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleuterweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.093.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.484.

Verwachte verkoopprijs Kleuterweg 9

€ 1.093.995[ € 1.038.890 – € 1.148.247 ]

Verkoper houdt over€ 1.080.711−€ 13.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.118.025+€ 24.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.093.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.080.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleuterweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.047.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Kleuterweg 9

Onder gem. in UdenBoven gem.

€ 1.047.479[ € 995.105 – € 1.099.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]

Gem. vraagprijs in Uden

€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleuterweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.093.995, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.479 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.484+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.093.995+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.148.695+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleuterweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.047.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleuterweg 9 in Uden bedragen € 5.417 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.270.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.235

OZB€ 64

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.417

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleuterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.484

Verwachte verkoopprijs€ 1.093.995

Verwachte vraagprijs€ 1.047.479

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Uden-Oost→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uden-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

C (25%)

D (6%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Uden-Oost

Buitengebied Uden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleuterweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.484 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Uden-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleuterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleuterweg 9 in Uden.

Wat is Kleuterweg 9 in Uden waard?

Kleuterweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.484 (bandbreedte € 942.026 – € 1.198.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uden-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleuterweg 9 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Kleuterweg 9 in Uden is in oktober 2026 € 1.047.479 (bandbreedte € 995.105 – € 1.099.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleuterweg 9 in Uden?

Voor Kleuterweg 9 adviseren wij een bod van € 1.093.995 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleuterweg 9 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Kleuterweg 9 in Uden bedragen € 5.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.235 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleuterweg 9 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleuterweg 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleuterweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uden-Oost is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kleuterweg 9 ligt rond € 1.070.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleuterweg 9?

Huishoudens in de buurt van Kleuterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).