Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortelhof 3

5071AA Udenhout

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.349
+6,6%
[ € 750.067 – € 954.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.134[ € 792.427 – € 875.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.962[ € 827.294 – € 914.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortelhof 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.349 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +0,5%
+€ 52.58112 maanden +6,6%
+€ 21.59712 mnd vs. NL +2,7%
Mortelhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.349 voor Mortelhof 3 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortelhof 3 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.962. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.349.

Verwachte verkoopprijs Mortelhof 3
€ 870.962[ € 827.294 – € 914.378 ]
Verkoper houdt over€ 860.131−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.531+€ 19.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortelhof 3 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Mortelhof 3
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 834.134[ € 792.427 – € 875.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortelhof 3 adviseren wij in een bod van € 870.962, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.134 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.349+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.962+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.510+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortelhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 834.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortelhof 3 in Udenhout bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 852.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortelhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.349
Verwachte verkoopprijs€ 870.962
Verwachte vraagprijs€ 834.134
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortelhof 5, 5071AA Udenhout
Mortelhof 5
2004 · 199 m²
€ 844.961
Straatbeeld van Zuidewijn 58, 5071KH Udenhout
Zuidewijn 58
2005 · 244 m²
€ 911.029
Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortelhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.349 duidelijk in het hogere segment van Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mortelhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortelhof 3 in Udenhout.

Wat is Mortelhof 3 in Udenhout waard?
Mortelhof 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.349 (bandbreedte € 750.067 – € 954.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortelhof 3 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Mortelhof 3 in Udenhout is in oktober 2026 € 834.134 (bandbreedte € 792.427 – € 875.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortelhof 3 in Udenhout?
Voor Mortelhof 3 adviseren wij een bod van € 870.962 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortelhof 3 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mortelhof 3 in Udenhout bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortelhof 3 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortelhof 3 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortelhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Mortelhof 3 ligt rond € 852.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortelhof 3?
Huishoudens in de buurt van Mortelhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.