Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenvelde 10

5071AJ Udenhout

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.338
+6,6%
[ € 724.537 – € 922.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.319[ € 765.053 – € 845.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.760[ € 799.480 – € 883.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenvelde 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.338 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,5%
+€ 50.79112 maanden +6,6%
+€ 20.86212 mnd vs. NL +2,7%
Groenvelde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.338 voor Groenvelde 10 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenvelde 10 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.760. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.338.

Verwachte verkoopprijs Groenvelde 10
€ 841.760[ € 799.480 – € 883.636 ]
Verkoper houdt over€ 831.251−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.745+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenvelde 10 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Groenvelde 10
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 805.319[ € 765.053 – € 845.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenvelde 10 adviseren wij in een bod van € 841.760, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.319 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.760+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.848+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenvelde 10 zal in bij een vraagprijs van € 805.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenvelde 10 in Udenhout bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 823.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenvelde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.338
Verwachte verkoopprijs€ 841.760
Verwachte vraagprijs€ 805.319
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortelhof 5, 5071AA Udenhout
Mortelhof 5
2004 · 199 m²
€ 844.961
Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Straatbeeld van Koewei 13, 5071SE Udenhout
Koewei 13
2021 · 106 m²
€ 488.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenvelde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.338 duidelijk in het hogere segment van Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenvelde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenvelde 10 in Udenhout.

Wat is Groenvelde 10 in Udenhout waard?
Groenvelde 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.338 (bandbreedte € 724.537 – € 922.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenvelde 10 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Groenvelde 10 in Udenhout is in oktober 2026 € 805.319 (bandbreedte € 765.053 – € 845.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenvelde 10 in Udenhout?
Voor Groenvelde 10 adviseren wij een bod van € 841.760 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenvelde 10 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenvelde 10 in Udenhout bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenvelde 10 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenvelde 10 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenvelde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groenvelde 10 ligt rond € 823.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenvelde 10?
Huishoudens in de buurt van Groenvelde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.