Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeshoevenstraat 7

5071BM Udenhout

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.002
+6,6%
[ € 498.082 – € 633.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.890[ € 522.396 – € 577.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.586[ € 553.217 – € 611.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeshoevenstraat 7 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.002 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,5%
+€ 34.91612 maanden +6,6%
+€ 14.34112 mnd vs. NL +2,7%
Zeshoevenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.002 voor Zeshoevenstraat 7 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeshoevenstraat 7 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.002.

Verwachte verkoopprijs Zeshoevenstraat 7
€ 582.586[ € 553.217 – € 611.451 ]
Verkoper houdt over€ 574.928−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.388+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeshoevenstraat 7 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Zeshoevenstraat 7
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 549.890[ € 522.396 – € 577.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeshoevenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 582.586, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.890 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.586+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.715+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeshoevenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeshoevenstraat 7 in Udenhout bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 566.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeshoevenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.002
Verwachte verkoopprijs€ 582.586
Verwachte vraagprijs€ 549.890
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.002 ligt Zeshoevenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeshoevenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeshoevenstraat 7 in Udenhout.

Wat is Zeshoevenstraat 7 in Udenhout waard?
Zeshoevenstraat 7 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.002 (bandbreedte € 498.082 – € 633.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeshoevenstraat 7 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Zeshoevenstraat 7 in Udenhout is in oktober 2026 € 549.890 (bandbreedte € 522.396 – € 577.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeshoevenstraat 7 in Udenhout?
Voor Zeshoevenstraat 7 adviseren wij een bod van € 582.586 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeshoevenstraat 7 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zeshoevenstraat 7 in Udenhout bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeshoevenstraat 7 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeshoevenstraat 7 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeshoevenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Zeshoevenstraat 7 ligt rond € 566.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeshoevenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zeshoevenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.