Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 17

5071BS Udenhout

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.519
+6,6%
[ € 450.137 – € 572.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.964[ € 472.116 – € 521.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.500[ € 499.971 – € 552.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 17 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.519 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,5%
+€ 31.55512 maanden +6,6%
+€ 12.96112 mnd vs. NL +2,7%
Stationstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.519 voor Stationstraat 17 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 17 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.519.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 17
€ 526.500[ € 499.971 – € 552.599 ]
Verkoper houdt over€ 519.458−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.180+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 17 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 17
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 496.964[ € 472.116 – € 521.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 17 adviseren wij in een bod van € 526.500, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.964 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.500+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 496.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 17 in Udenhout bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 511.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.519
Verwachte verkoopprijs€ 526.500
Verwachte vraagprijs€ 496.964
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.519 zit Stationstraat 17 in het middensegment van De Mortel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 17 in Udenhout.

Wat is Stationstraat 17 in Udenhout waard?
Stationstraat 17 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.519 (bandbreedte € 450.137 – € 572.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 17 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 17 in Udenhout is in oktober 2026 € 496.964 (bandbreedte € 472.116 – € 521.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 17 in Udenhout?
Voor Stationstraat 17 adviseren wij een bod van € 526.500 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 17 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 17 in Udenhout bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 17 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 17 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 17 ligt rond € 511.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.