Huiswaardemeter

Woningwaarde Erf 5

5071BW Udenhout

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.311
+6,6%
[ € 314.434 – € 400.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.131[ € 328.824 – € 363.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.852[ € 350.198 – € 387.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Erf 5 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.311 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.04212 maanden +6,6%
+€ 9.05312 mnd vs. NL +2,7%
Erf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.311 voor Erf 5 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erf 5 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.852. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.311.

Verwachte verkoopprijs Erf 5
€ 368.852[ € 350.198 – € 387.061 ]
Verkoper houdt over€ 363.545−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.379+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erf 5 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Erf 5
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 346.131[ € 328.824 – € 363.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erf 5 adviseren wij in een bod van € 368.852, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.131 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.311+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.852+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.295+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erf 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erf 5 in Udenhout bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 357.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.311
Verwachte verkoopprijs€ 368.852
Verwachte vraagprijs€ 346.131
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.311 is Erf 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erf 5 in Udenhout.

Wat is Erf 5 in Udenhout waard?
Erf 5 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.311 (bandbreedte € 314.434 – € 400.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erf 5 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Erf 5 in Udenhout is in oktober 2026 € 346.131 (bandbreedte € 328.824 – € 363.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Erf 5 in Udenhout?
Voor Erf 5 adviseren wij een bod van € 368.852 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erf 5 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Erf 5 in Udenhout bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erf 5 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erf 5 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Erf 5 ligt rond € 357.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erf 5?
Huishoudens in de buurt van Erf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.