Huiswaardemeter

Woningwaarde Felixhof 11

5071BX Udenhout

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.386
+6,6%
[ € 261.700 – € 333.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.168[ € 273.760 – € 302.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.899[ € 291.281 – € 321.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Felixhof 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.386 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.34612 maanden +6,6%
+€ 7.53612 mnd vs. NL +2,7%
Felixhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.386 voor Felixhof 11 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felixhof 11 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.899. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.386.

Verwachte verkoopprijs Felixhof 11
€ 306.899[ € 291.281 – € 321.941 ]
Verkoper houdt over€ 302.273−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.187+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felixhof 11 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Felixhof 11
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 288.168[ € 273.760 – € 302.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felixhof 11 adviseren wij in een bod van € 306.899, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.168 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.899+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.244+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felixhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 288.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felixhof 11 in Udenhout bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 297.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felixhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.386
Verwachte verkoopprijs€ 306.899
Verwachte vraagprijs€ 288.168
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout
Blokakker 28
2017 · 107 m²
€ 476.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.386 is Felixhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felixhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felixhof 11 in Udenhout.

Wat is Felixhof 11 in Udenhout waard?
Felixhof 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.386 (bandbreedte € 261.700 – € 333.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felixhof 11 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Felixhof 11 in Udenhout is in oktober 2026 € 288.168 (bandbreedte € 273.760 – € 302.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Felixhof 11 in Udenhout?
Voor Felixhof 11 adviseren wij een bod van € 306.899 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felixhof 11 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Felixhof 11 in Udenhout bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felixhof 11 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felixhof 11 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felixhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Felixhof 11 ligt rond € 297.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felixhof 11?
Huishoudens in de buurt van Felixhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.