Woningwaarde Sportlaan 21

5071CB Udenhout

246 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.860Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.544

+6,6%

[ € 835.599 – € 1.063.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 928.854[ € 882.411 – € 975.297 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.695[ € 922.119 – € 1.019.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.544 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.57712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 24.06012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Sportlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.544 voor Sportlaan 21 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.695. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.544.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 21

€ 970.695[ € 922.119 – € 1.019.185 ]

Verkoper houdt over€ 958.767−€ 11.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 992.259+€ 21.564 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 958.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 928.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 21

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 928.854[ € 882.411 – € 975.297 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.695, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.854 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.544+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.695+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.230+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 928.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 21 in Udenhout bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 949.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643

OZB€ 58

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.544

Verwachte verkoopprijs€ 970.695

Verwachte vraagprijs€ 928.854

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (36%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.544 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 21 in Udenhout.

Wat is Sportlaan 21 in Udenhout waard?

Sportlaan 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.544 (bandbreedte € 835.599 – € 1.063.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 21 in Udenhout?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 21 in Udenhout is in oktober 2026 € 928.854 (bandbreedte € 882.411 – € 975.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 21 in Udenhout?

Voor Sportlaan 21 adviseren wij een bod van € 970.695 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 21 in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 21 in Udenhout bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 21 in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 21 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 21 ligt rond € 949.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.