Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 8

5071CD Udenhout

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.435
+6,6%
[ € 621.663 – € 791.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.516[ € 655.040 – € 723.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.769[ € 687.137 – € 759.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 8 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.435 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,5%
+€ 43.58012 maanden +6,6%
+€ 17.90012 mnd vs. NL +2,7%
Lindenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.435 voor Lindenlaan 8 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 8 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.435.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 8
€ 723.769[ € 687.137 – € 759.468 ]
Verkoper houdt over€ 714.558−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.394+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 8 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 8
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 689.516[ € 655.040 – € 723.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 723.769, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.516 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.769+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.957+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 689.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 8 in Udenhout bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 706.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.435
Verwachte verkoopprijs€ 723.769
Verwachte vraagprijs€ 689.516
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.435 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 8 in Udenhout.

Wat is Lindenlaan 8 in Udenhout waard?
Lindenlaan 8 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.435 (bandbreedte € 621.663 – € 791.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Udenhout is in oktober 2026 € 689.516 (bandbreedte € 655.040 – € 723.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 8 in Udenhout?
Voor Lindenlaan 8 adviseren wij een bod van € 723.769 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 8 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 8 in Udenhout bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 8 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 8 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 8 ligt rond € 706.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.