Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 6

5071CG Udenhout

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.847
+6,6%
[ € 409.945 – € 521.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.275[ € 455.104 – € 503.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 6 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.847 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.73812 maanden +6,6%
+€ 11.80412 mnd vs. NL +2,7%
Iepenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.847 voor Iepenlaan 6 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 6 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.847.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 6
€ 479.275[ € 455.104 – € 503.010 ]
Verkoper houdt over€ 472.753−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.011+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 6 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 6
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 479.275, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.795 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.847+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.275+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.239+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 452.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 6 in Udenhout bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 465.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.847
Verwachte verkoopprijs€ 479.275
Verwachte vraagprijs€ 452.795
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 6 in Udenhout.

Wat is Iepenlaan 6 in Udenhout waard?
Iepenlaan 6 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.847 (bandbreedte € 409.945 – € 521.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 6 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 6 in Udenhout is in oktober 2026 € 452.795 (bandbreedte € 430.155 – € 475.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 6 in Udenhout?
Voor Iepenlaan 6 adviseren wij een bod van € 479.275 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 6 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 6 in Udenhout bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 6 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 6 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 6 ligt rond € 465.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.