Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heeswijkstraat 54

5071CW Udenhout

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.524
+6,6%
[ € 381.501 – € 485.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.296[ € 400.231 – € 442.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.107[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.524 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.74412 maanden +6,6%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +2,7%
Van Heeswijkstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.524 voor Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.524.

Verwachte verkoopprijs Van Heeswijkstraat 54
€ 446.107[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 439.950−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.179+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heeswijkstraat 54
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 421.296[ € 400.231 – € 442.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heeswijkstraat 54 adviseren wij in een bod van € 446.107, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.296 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.107+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.412+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heeswijkstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 421.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 433.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heeswijkstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.524
Verwachte verkoopprijs€ 446.107
Verwachte vraagprijs€ 421.296
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Berkelseweg 37, 5071VN Udenhout
Berkelseweg 37
1930 · 169 m²
€ 997.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heeswijkstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heeswijkstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout.

Wat is Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout waard?
Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.524 (bandbreedte € 381.501 – € 485.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout is in oktober 2026 € 421.296 (bandbreedte € 400.231 – € 442.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout?
Voor Van Heeswijkstraat 54 adviseren wij een bod van € 446.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heeswijkstraat 54 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heeswijkstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Heeswijkstraat 54 ligt rond € 433.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heeswijkstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Heeswijkstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.