Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkelseweg 37, 5071VN Udenhout

Woningwaarde Berkelseweg 37

5071VN Udenhout

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.678
+6,6%
[ € 877.957 – € 1.117.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.677[ € 970.042 – € 1.072.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 37 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.678 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +0,5%
+€ 61.54612 maanden +6,6%
+€ 25.27912 mnd vs. NL +2,7%
Berkelseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.678 voor Berkelseweg 37 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 37 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.677. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 997.678.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 37
€ 1.018.677[ € 970.042 – € 1.072.152 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.222−€ 12.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.201+€ 22.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.222

Wat is de vraagprijs?

Berkelseweg 37 in Udenhout staat in te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Berkelseweg 37
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.018.677, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 979.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.678+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.677+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.611+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 979.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 37 in Udenhout bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 997.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.678
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.677
Vraagprijs€ 979.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout
Groenstraat 103
1930 · 188 m²
€ 926.167
Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout
Groenstraat 12
1936 · 237 m²
€ 917.279
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 567.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelseweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.678 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 37 in Udenhout.

Wat is Berkelseweg 37 in Udenhout waard?
Berkelseweg 37 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.678 (bandbreedte € 877.957 – € 1.117.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de vraagprijs van Berkelseweg 37 in Udenhout?
Berkelseweg 37 in Udenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 37 in Udenhout?
Voor Berkelseweg 37 adviseren wij een bod van € 1.018.677 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 37 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 37 in Udenhout bedragen € 5.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 37 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 37 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 61.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 37 ligt rond € 997.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Berkelseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.