Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout

Woningwaarde Schoorstraat 37a

5071RC Udenhout

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.982
+5,9%
[ € 499.824 – € 636.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.519[ € 523.943 – € 579.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.936[ € 555.380 – € 613.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorstraat 37a in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.982 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds juli +0,5%
+€ 31.54612 maanden +5,9%
+€ 12.59912 mnd vs. NL +2,3%
Schoorstraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.982 voor Schoorstraat 37a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorstraat 37a in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.982.

Verwachte verkoopprijs Schoorstraat 37a
€ 584.936[ € 555.380 – € 613.841 ]
Verkoper houdt over€ 577.252−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.785+€ 13.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorstraat 37a in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorstraat 37a
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 551.519[ € 523.943 – € 579.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 882.500[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorstraat 37a adviseren wij in een bod van € 584.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.519 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.183+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorstraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 551.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorstraat 37a in Udenhout bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorstraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.982
Verwachte verkoopprijs€ 584.936
Verwachte vraagprijs€ 551.519
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Noord→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Noord besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Udenhout Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuil 35, 5071RH Udenhout
Kuil 35
1920 · 132 m²
€ 495.774
Straatbeeld van Schoorstraat 3, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 3
1911 · 157 m²
€ 509.262
Straatbeeld van Kuil 17, 5071RH Udenhout
Kuil 17
1900 · 144 m²
€ 510.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoorstraat 37a ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Udenhout Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoorstraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorstraat 37a in Udenhout.

Wat is Schoorstraat 37a in Udenhout waard?
Schoorstraat 37a in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.982 (bandbreedte € 499.824 – € 636.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorstraat 37a in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Schoorstraat 37a in Udenhout is in augustus 2026 € 551.519 (bandbreedte € 523.943 – € 579.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorstraat 37a in Udenhout?
Voor Schoorstraat 37a adviseren wij een bod van € 584.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorstraat 37a in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorstraat 37a in Udenhout bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorstraat 37a in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorstraat 37a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorstraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Noord is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Schoorstraat 37a ligt rond € 567.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorstraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Schoorstraat 37a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.