Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuil 35, 5071RH Udenhout

Woningwaarde Kuil 35

5071RH Udenhout

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.307
+5,6%
[ € 433.230 – € 551.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.258[ € 454.345 – € 502.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.769[ € 481.151 – € 531.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuil 35 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.307 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds mei +0,5%
+€ 26.26112 maanden +5,6%
+€ 6.49812 mnd vs. NL +1,4%
Kuil 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.307 voor Kuil 35 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 35 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.307.

Verwachte verkoopprijs Kuil 35
€ 506.769[ € 481.151 – € 531.799 ]
Verkoper houdt over€ 499.945−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.054+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 35 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 35
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 478.258[ € 454.345 – € 502.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 35 adviseren wij in een bod van € 506.769, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.258 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.769+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 35 zal in bij een vraagprijs van € 478.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 35 in Udenhout bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 492.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.307
Verwachte verkoopprijs€ 506.769
Verwachte vraagprijs€ 478.258
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-West→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-West

Buitengebied Udenhout Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuil 17, 5071RH Udenhout
Kuil 17
1900 · 144 m²
€ 506.643
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 564.010
Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout
Groenstraat 12
1936 · 237 m²
€ 910.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.307 is Kuil 35 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Udenhout Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuil 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 35 in Udenhout.

Wat is Kuil 35 in Udenhout waard?
Kuil 35 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.307 (bandbreedte € 433.230 – € 551.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 35 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kuil 35 in Udenhout is in juni 2026 € 478.258 (bandbreedte € 454.345 – € 502.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 35 in Udenhout?
Voor Kuil 35 adviseren wij een bod van € 506.769 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuil 35 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuil 35 in Udenhout bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 35 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuil 35 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-West is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 35 ligt rond € 492.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuil 35?
Huishoudens in de buurt van Kuil 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.