Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout

Woningwaarde Groenstraat 12

5071EC Udenhout

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.279
+5,9%
[ € 807.206 – € 1.027.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.544[ € 852.667 – € 942.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.448[ € 890.184 – € 983.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 12 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 917.279 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds juli +0,5%
+€ 50.94512 maanden +5,9%
+€ 20.34612 mnd vs. NL +2,3%
Groenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.279 voor Groenstraat 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.279.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 12
€ 937.448[ € 890.184 – € 983.888 ]
Verkoper houdt over€ 925.886−€ 11.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.347+€ 20.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 897.544[ € 852.667 – € 942.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 937.448, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 897.544 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.448+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.320+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 897.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 12 in Udenhout bedragen € 4.640 per maand bij een woningwaarde van € 917.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.279
Verwachte verkoopprijs€ 937.448
Verwachte vraagprijs€ 897.544
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout
Groenstraat 103
1930 · 278 m²
€ 926.167
Straatbeeld van Schoorstraat 9, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 9
1934 · 318 m²
€ 616.682
Straatbeeld van Schoorstraat 11, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 11
1938 · 349 m²
€ 559.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.279 duidelijk in het hogere segment van Achthoeven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 12 in Udenhout.

Wat is Groenstraat 12 in Udenhout waard?
Groenstraat 12 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.279 (bandbreedte € 807.206 – € 1.027.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Udenhout is in augustus 2026 € 897.544 (bandbreedte € 852.667 – € 942.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 12 in Udenhout?
Voor Groenstraat 12 adviseren wij een bod van € 937.448 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 12 in Udenhout bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 12 ligt rond € 917.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.