Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout

Woningwaarde Groenstraat 12

5071EC Udenhout

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.865
+5,6%
[ € 801.561 – € 1.020.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.268[ € 846.705 – € 935.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.893[ € 883.960 – € 977.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 12 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.865 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds mei +0,5%
+€ 48.58812 maanden +5,6%
+€ 12.02212 mnd vs. NL +1,4%
Groenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.865 voor Groenstraat 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.893. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.865.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 12
€ 930.893[ € 883.960 – € 977.008 ]
Verkoper houdt over€ 919.403−€ 11.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.661+€ 20.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 891.268[ € 846.705 – € 935.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 930.893, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.268 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.865+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.893+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.438+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 891.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 12 in Udenhout bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 910.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.865
Verwachte verkoopprijs€ 930.893
Verwachte vraagprijs€ 891.268
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (39%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout
Groenstraat 103
1930 · 278 m²
€ 919.689
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 564.010
Straatbeeld van Kuil 35, 5071RH Udenhout
Kuil 35
1920 · 132 m²
€ 492.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.865 duidelijk in het hogere segment van Achthoeven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 12 in Udenhout.

Wat is Groenstraat 12 in Udenhout waard?
Groenstraat 12 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.865 (bandbreedte € 801.561 – € 1.020.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Udenhout is in juni 2026 € 891.268 (bandbreedte € 846.705 – € 935.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 12 in Udenhout?
Voor Groenstraat 12 adviseren wij een bod van € 930.893 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 12 in Udenhout bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 12 ligt rond € 910.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.