Woningwaarde Schoorstraat 9

5071RA Udenhout

318 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 1.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.682

+5,9%

[ € 542.680 – € 690.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.252[ € 603.488 – € 667.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorstraat 9 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.682 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 34.25012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 13.67812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Schoorstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.682 voor Schoorstraat 9 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorstraat 9 in Udenhout heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.252. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 616.682.

Verwachte verkoopprijs Schoorstraat 9

€ 630.252[ € 603.488 – € 667.013 ]

Verkoper houdt over€ 622.069−€ 8.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.007+€ 14.755 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorstraat 9 in Udenhout heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorstraat 9

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.903[ € 1.807 – € 1.998 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorstraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 630.252, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.682+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.252+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.765+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorstraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorstraat 9 in Udenhout bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 616.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.682

Verwachte verkoopprijs€ 630.252

Verwachte vraagprijs€ 605.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (38%)

C (23%)

D (1%)

E (4%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoorstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.682 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorstraat 9 in Udenhout.

Wat is Schoorstraat 9 in Udenhout waard?

Schoorstraat 9 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.682 (bandbreedte € 542.680 – € 690.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorstraat 9 in Udenhout?

De verwachte vraagprijs van Schoorstraat 9 in Udenhout is in augustus 2026 € 605.000 (bandbreedte € 574.750 – € 635.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoorstraat 9 in Udenhout?

Voor Schoorstraat 9 adviseren wij een bod van € 630.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoorstraat 9 in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Schoorstraat 9 in Udenhout bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoorstraat 9 in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoorstraat 9 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schoorstraat 9 ligt rond € 616.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoorstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Schoorstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.