Woningwaarde Kreitenmolenstraat 182

5071BK Udenhout

Te koop

342 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.222Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.088

+6,6%

[ € 668.877 – € 851.299 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 776.450[ € 742.430 – € 820.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.088 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.88912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.25912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kreitenmolenstraat 182

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.088 voor Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 776.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 760.088.

Verwachte verkoopprijs Kreitenmolenstraat 182

€ 776.450[ € 742.430 – € 820.580 ]

Verkoper houdt over€ 766.659−€ 9.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.129+€ 17.679 kosten koper

Verkoopprijs€ 776.450

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 766.659

Wat is de vraagprijs?

Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Vraagprijs Kreitenmolenstraat 182

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitenmolenstraat 182 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 776.450, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.088+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 776.450+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 815.273+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitenmolenstraat 182 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 760.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitenmolenstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.088

Verwachte verkoopprijs€ 776.450

Vraagprijs€ 745.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kreitenmolen

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kreitenmolen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kreitenmolen

Bedrijventerrein Kreitenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreitenmolenstraat 182 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.088 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Kreitenmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreitenmolenstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout.

Wat is Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout waard?

Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.088 (bandbreedte € 668.877 – € 851.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen.

Wat is de vraagprijs van Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout?

Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout?

Voor Kreitenmolenstraat 182 adviseren wij een bod van € 776.450 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreitenmolenstraat 182 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitenmolenstraat 182?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kreitenmolen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kreitenmolenstraat 182 ligt rond € 760.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreitenmolenstraat 182?

Huishoudens in de buurt van Kreitenmolenstraat 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.