Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout

Woningwaarde Groenstraat 103

5071EB Udenhout

278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.167
+5,9%
[ € 815.027 – € 1.037.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.886[ € 860.592 – € 951.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.902[ € 899.319 – € 993.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 103 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.167 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds juli +0,5%
+€ 51.43812 maanden +5,9%
+€ 20.54212 mnd vs. NL +2,3%
Groenstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.167 voor Groenstraat 103 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 103 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.167.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 103
€ 946.902[ € 899.319 – € 993.983 ]
Verkoper houdt over€ 935.236−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.990+€ 21.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 103 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 103
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 905.886[ € 860.592 – € 951.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 103 adviseren wij in een bod van € 946.902, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.886 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.167+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.902+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.247+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 905.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 103 in Udenhout bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 926.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.167
Verwachte verkoopprijs€ 946.902
Verwachte vraagprijs€ 905.886
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (53%)
B (3%)
C (9%)
D (9%)
E (12%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorstraat 9, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 9
1934 · 318 m²
€ 616.682
Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout
Groenstraat 12
1936 · 237 m²
€ 917.279
Straatbeeld van Schoorstraat 11, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 11
1938 · 349 m²
€ 559.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.167 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 103 in Udenhout.

Wat is Groenstraat 103 in Udenhout waard?
Groenstraat 103 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.167 (bandbreedte € 815.027 – € 1.037.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 103 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 103 in Udenhout is in augustus 2026 € 905.886 (bandbreedte € 860.592 – € 951.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 103 in Udenhout?
Voor Groenstraat 103 adviseren wij een bod van € 946.902 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 103 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 103 in Udenhout bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 103 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 103 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 103 ligt rond € 926.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.