Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 103, 5071EB Udenhout

Woningwaarde Groenstraat 103

5071EB Udenhout

278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.689
+5,6%
[ € 809.326 – € 1.030.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.550[ € 854.573 – € 944.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.279[ € 893.029 – € 987.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 103 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.689 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds mei +0,5%
+€ 49.05912 maanden +5,6%
+€ 12.13912 mnd vs. NL +1,4%
Groenstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.689 voor Groenstraat 103 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 103 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.689.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 103
€ 940.279[ € 893.029 – € 987.032 ]
Verkoper houdt over€ 928.686−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.235+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 103 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 103
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 899.550[ € 854.573 – € 944.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 103 adviseren wij in een bod van € 940.279, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.550 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.689+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.279+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.293+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 899.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 103 in Udenhout bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 919.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.689
Verwachte verkoopprijs€ 940.279
Verwachte vraagprijs€ 899.550
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (53%)
B (3%)
C (9%)
D (9%)
E (12%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 12, 5071EC Udenhout
Groenstraat 12
1936 · 237 m²
€ 910.865
Straatbeeld van Schoorstraat 37a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 37a
1920 · 145 m²
€ 564.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.689 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 103 in Udenhout.

Wat is Groenstraat 103 in Udenhout waard?
Groenstraat 103 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.689 (bandbreedte € 809.326 – € 1.030.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 103 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 103 in Udenhout is in juni 2026 € 899.550 (bandbreedte € 854.573 – € 944.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 103 in Udenhout?
Voor Groenstraat 103 adviseren wij een bod van € 940.279 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 103 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 103 in Udenhout bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 103 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 103 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 103 ligt rond € 919.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.