Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 19

5071EA Udenhout

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.174
+6,6%
[ € 686.553 – € 873.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.461[ € 723.388 – € 799.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.347[ € 758.834 – € 838.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 19 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.174 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,5%
+€ 48.12812 maanden +6,6%
+€ 19.76812 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.174 voor Groenstraat 19 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 19 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.174.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 19
€ 799.347[ € 758.834 – € 838.711 ]
Verkoper houdt over€ 789.304−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.484+€ 18.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 19 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 19
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 761.461[ € 723.388 – € 799.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 799.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.461 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.314+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 761.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 19 in Udenhout bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 780.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.174
Verwachte verkoopprijs€ 799.347
Verwachte vraagprijs€ 761.461
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (53%)
B (3%)
C (9%)
D (9%)
E (12%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuil 17, 5071RH Udenhout
Kuil 17
1900 · 144 m²
€ 510.211
Straatbeeld van Haarensebaan 1, 5071NG Udenhout
Haarensebaan 1
1900 · 390 m²
€ 624.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.174 zit Groenstraat 19 in het middensegment van Groenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 19 in Udenhout.

Wat is Groenstraat 19 in Udenhout waard?
Groenstraat 19 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.174 (bandbreedte € 686.553 – € 873.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 19 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 19 in Udenhout is in oktober 2026 € 761.461 (bandbreedte € 723.388 – € 799.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 19 in Udenhout?
Voor Groenstraat 19 adviseren wij een bod van € 799.347 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 19 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 19 in Udenhout bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 19 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 19 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 19 ligt rond € 780.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.