Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimstraat 32

5071EK Udenhout

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.029
+6,6%
[ € 696.986 – € 887.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.592[ € 771.590 – € 852.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimstraat 32 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.029 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,5%
+€ 48.86012 maanden +6,6%
+€ 20.06912 mnd vs. NL +2,7%
Slimstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.029 voor Slimstraat 32 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimstraat 32 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.592. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 792.029.

Verwachte verkoopprijs Slimstraat 32
€ 810.592[ € 771.590 – € 852.810 ]
Verkoper houdt over€ 800.425−€ 10.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.954+€ 18.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimstraat 32 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Slimstraat 32
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimstraat 32 adviseren wij in een bod van € 810.592, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.592+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.122+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimstraat 32 in Udenhout bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 792.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.029
Verwachte verkoopprijs€ 810.592
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.029 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slimstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimstraat 32 in Udenhout.

Wat is Slimstraat 32 in Udenhout waard?
Slimstraat 32 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.029 (bandbreedte € 696.986 – € 887.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimstraat 32 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Slimstraat 32 in Udenhout is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimstraat 32 in Udenhout?
Voor Slimstraat 32 adviseren wij een bod van € 810.592 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimstraat 32 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimstraat 32 in Udenhout bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimstraat 32 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimstraat 32 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Slimstraat 32 ligt rond € 792.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Slimstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.