Woningwaarde Huysacker 13, Udenhout (5071TC)

Wat is mijn huis waard?

Huysacker 13 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.880 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 28.74512 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.11212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Huysacker 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.880 voor Huysacker 13 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysacker 13 in Udenhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.067. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.880.

Verwachte verkoopprijs Huysacker 13

€ 554.067[ € 527.678 – € 583.223 ]

Verkoper houdt over€ 546.722−€ 7.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.298+€ 13.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.722

Wat is de vraagprijs?

Huysacker 13 in Udenhout staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Huysacker 13

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 810.850[ € 445.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysacker 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 554.067, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.880+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.067+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.770+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysacker 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysacker 13 in Udenhout bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 538.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 269.000€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysacker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte263 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.880

Verwachte verkoopprijs€ 554.067

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (15%)

B (26%)

C (39%)

D (14%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.880 zit Huysacker 13 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Huysacker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysacker 13 in Udenhout.

Wat is Huysacker 13 in Udenhout waard?

Huysacker 13 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.880 (bandbreedte € 474.214 – € 603.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.

Wat is de vraagprijs van Huysacker 13 in Udenhout?

Huysacker 13 in Udenhout staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Huysacker 13 in Udenhout?

Voor Huysacker 13 adviseren wij een bod van € 554.067 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huysacker 13 in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Huysacker 13 in Udenhout bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huysacker 13 in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huysacker 13 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysacker 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Huysacker 13 ligt rond € 538.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huysacker 13?

Huishoudens in de buurt van Huysacker 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Huysacker 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde