Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout

Woningwaarde Huysacker 13

5071TC Udenhout

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.880
+5,9%
[ € 474.214 – € 603.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.067[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysacker 13 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.880 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds juli +0,5%
+€ 29.92912 maanden +5,9%
+€ 11.95312 mnd vs. NL +2,3%
Huysacker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.880 voor Huysacker 13 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysacker 13 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.067. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.880.

Verwachte verkoopprijs Huysacker 13
€ 554.067[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.722−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.298+€ 13.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysacker 13 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Huysacker 13
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysacker 13 adviseren wij in een bod van € 554.067, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.067+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.770+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysacker 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysacker 13 in Udenhout bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 538.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysacker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.880
Verwachte verkoopprijs€ 554.067
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 133 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 129 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.880 zit Huysacker 13 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huysacker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysacker 13 in Udenhout.

Wat is Huysacker 13 in Udenhout waard?
Huysacker 13 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.880 (bandbreedte € 474.214 – € 603.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysacker 13 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Huysacker 13 in Udenhout is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysacker 13 in Udenhout?
Voor Huysacker 13 adviseren wij een bod van € 554.067 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysacker 13 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Huysacker 13 in Udenhout bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysacker 13 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysacker 13 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysacker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Huysacker 13 ligt rond € 538.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysacker 13?
Huishoudens in de buurt van Huysacker 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.