Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout

Woningwaarde Langenhof 50

5071TP Udenhout

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.813
+5,6%
[ € 400.235 – € 509.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.931[ € 419.834 – € 464.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.071[ € 444.184 – € 490.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 50 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.813 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds mei +0,5%
+€ 24.26112 maanden +5,6%
+€ 6.00312 mnd vs. NL +1,4%
Langenhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.813 voor Langenhof 50 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 50 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.813.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 50
€ 468.071[ € 444.184 – € 490.942 ]
Verkoper houdt over€ 461.672−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.582+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhof 50 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhof 50
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 441.931[ € 419.834 – € 464.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 50 adviseren wij in een bod van € 468.071, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.931 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.071+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.475+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 441.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 50 in Udenhout bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 454.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.813
Verwachte verkoopprijs€ 468.071
Verwachte vraagprijs€ 441.931
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (39%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 439.027
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 529.022
Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 146 m²
€ 455.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenhof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 50 in Udenhout.

Wat is Langenhof 50 in Udenhout waard?
Langenhof 50 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.813 (bandbreedte € 400.235 – € 509.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhof 50 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Langenhof 50 in Udenhout is in juni 2026 € 441.931 (bandbreedte € 419.834 – € 464.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 50 in Udenhout?
Voor Langenhof 50 adviseren wij een bod van € 468.071 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 50 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 50 in Udenhout bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 50 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 50 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 50 ligt rond € 454.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 50?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.