Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout

Woningwaarde Langenhof 50

5071TP Udenhout

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.016
+5,9%
[ € 403.054 – € 512.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.043[ € 422.791 – € 467.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.367[ € 447.313 – € 494.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 50 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.016 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds juli +0,5%
+€ 25.43812 maanden +5,9%
+€ 10.15912 mnd vs. NL +2,3%
Langenhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.016 voor Langenhof 50 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 50 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.016.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 50
€ 471.367[ € 447.313 – € 494.398 ]
Verkoper houdt over€ 464.932−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.944+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhof 50 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhof 50
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 445.043[ € 422.791 – € 467.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 50 adviseren wij in een bod van € 471.367, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.043 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.367+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.935+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 445.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 50 in Udenhout bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 458.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.016
Verwachte verkoopprijs€ 471.367
Verwachte vraagprijs€ 445.043
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 133 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenhof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 50 in Udenhout.

Wat is Langenhof 50 in Udenhout waard?
Langenhof 50 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.016 (bandbreedte € 403.054 – € 512.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhof 50 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Langenhof 50 in Udenhout is in augustus 2026 € 445.043 (bandbreedte € 422.791 – € 467.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 50 in Udenhout?
Voor Langenhof 50 adviseren wij een bod van € 471.367 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 50 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 50 in Udenhout bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 50 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 50 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 50 ligt rond € 458.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 50?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.