Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langenhof 21, 5071TM Udenhout

Woningwaarde Langenhof 21

5071TM Udenhout

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.250
+6,6%
[ € 486.860 – € 619.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.842[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.250 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,5%
+€ 34.13012 maanden +6,6%
+€ 14.01912 mnd vs. NL +2,7%
Langenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.250 voor Langenhof 21 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 21 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.842. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.250.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 21
€ 568.842[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 561.335−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.369+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.335

Wat is de vraagprijs?

Langenhof 21 in Udenhout staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs Langenhof 21
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 21 adviseren wij in een bod van € 568.842, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.842+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.284+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 21 in Udenhout bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 553.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.250
Verwachte verkoopprijs€ 568.842
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 113 m²
€ 477.509
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.250 zit Langenhof 21 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 21 in Udenhout.

Wat is Langenhof 21 in Udenhout waard?
Langenhof 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.250 (bandbreedte € 486.860 – € 619.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de vraagprijs van Langenhof 21 in Udenhout?
Langenhof 21 in Udenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 21 in Udenhout?
Voor Langenhof 21 adviseren wij een bod van € 568.842 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 21 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 21 in Udenhout bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 21 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 21 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 21 ligt rond € 553.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.