Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout

Woningwaarde Houtveld 8

5071TL Udenhout

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.027
+5,6%
[ € 386.344 – € 491.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.607[ € 405.277 – € 447.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.808[ € 428.783 – € 473.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtveld 8 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.027 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds mei +0,5%
+€ 23.41912 maanden +5,6%
+€ 5.79512 mnd vs. NL +1,4%
Houtveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.027 voor Houtveld 8 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtveld 8 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.027.

Verwachte verkoopprijs Houtveld 8
€ 451.808[ € 428.783 – € 473.917 ]
Verkoper houdt over€ 445.588−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.994+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtveld 8 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Houtveld 8
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 426.607[ € 405.277 – € 447.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtveld 8 adviseren wij in een bod van € 451.808, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.607 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.027+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.808+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.398+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtveld 8 in Udenhout bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 439.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.027
Verwachte verkoopprijs€ 451.808
Verwachte vraagprijs€ 426.607
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (39%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 129 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 529.022
Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 146 m²
€ 455.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtveld 8 in Udenhout.

Wat is Houtveld 8 in Udenhout waard?
Houtveld 8 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.027 (bandbreedte € 386.344 – € 491.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtveld 8 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Houtveld 8 in Udenhout is in juni 2026 € 426.607 (bandbreedte € 405.277 – € 447.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtveld 8 in Udenhout?
Voor Houtveld 8 adviseren wij een bod van € 451.808 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtveld 8 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Houtveld 8 in Udenhout bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtveld 8 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtveld 8 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Houtveld 8 ligt rond € 439.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtveld 8?
Huishoudens in de buurt van Houtveld 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.