Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimstraat 42-32

5071EK Udenhout

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.988
+6,6%
[ € 276.309 – € 351.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.226[ € 289.015 – € 319.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.063[ € 307.512 – € 339.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimstraat 42-32 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.988 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.37012 maanden +6,6%
+€ 7.95612 mnd vs. NL +2,7%
Slimstraat 42-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.988 voor Slimstraat 42-32 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimstraat 42-32 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.063. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.988.

Verwachte verkoopprijs Slimstraat 42-32
€ 324.063[ € 307.512 – € 339.881 ]
Verkoper houdt over€ 319.248−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.694+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimstraat 42-32 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Slimstraat 42-32
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 304.226[ € 289.015 – € 319.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimstraat 42-32 adviseren wij in een bod van € 324.063, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.226 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.063+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.266+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimstraat 42-32 zal in bij een vraagprijs van € 304.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimstraat 42-32 in Udenhout bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 313.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimstraat 42-32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.988
Verwachte verkoopprijs€ 324.063
Verwachte vraagprijs€ 304.226
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.988 is Slimstraat 42-32 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slimstraat 42-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimstraat 42-32 in Udenhout.

Wat is Slimstraat 42-32 in Udenhout waard?
Slimstraat 42-32 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.988 (bandbreedte € 276.309 – € 351.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimstraat 42-32 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Slimstraat 42-32 in Udenhout is in oktober 2026 € 304.226 (bandbreedte € 289.015 – € 319.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimstraat 42-32 in Udenhout?
Voor Slimstraat 42-32 adviseren wij een bod van € 324.063 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimstraat 42-32 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimstraat 42-32 in Udenhout bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimstraat 42-32 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimstraat 42-32 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimstraat 42-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Slimstraat 42-32 ligt rond € 313.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimstraat 42-32?
Huishoudens in de buurt van Slimstraat 42-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.