Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimstraat 44-29

5071EK Udenhout

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.496
+6,6%
[ € 308.436 – € 392.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.468[ € 322.495 – € 356.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.883[ € 343.457 – € 379.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimstraat 44-29 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.496 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.62212 maanden +6,6%
+€ 8.88112 mnd vs. NL +2,7%
Slimstraat 44-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.496 voor Slimstraat 44-29 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimstraat 44-29 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.496.

Verwachte verkoopprijs Slimstraat 44-29
€ 361.883[ € 343.457 – € 379.610 ]
Verkoper houdt over€ 356.652−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.271+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimstraat 44-29 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Slimstraat 44-29
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 339.468[ € 322.495 – € 356.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimstraat 44-29 adviseren wij in een bod van € 361.883, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.468 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.496+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.883+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.977+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimstraat 44-29 zal in bij een vraagprijs van € 339.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimstraat 44-29 in Udenhout bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimstraat 44-29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.496
Verwachte verkoopprijs€ 361.883
Verwachte vraagprijs€ 339.468
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.496 is Slimstraat 44-29 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slimstraat 44-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimstraat 44-29 in Udenhout.

Wat is Slimstraat 44-29 in Udenhout waard?
Slimstraat 44-29 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.496 (bandbreedte € 308.436 – € 392.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimstraat 44-29 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Slimstraat 44-29 in Udenhout is in oktober 2026 € 339.468 (bandbreedte € 322.495 – € 356.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimstraat 44-29 in Udenhout?
Voor Slimstraat 44-29 adviseren wij een bod van € 361.883 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimstraat 44-29 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimstraat 44-29 in Udenhout bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimstraat 44-29 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimstraat 44-29 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimstraat 44-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Slimstraat 44-29 ligt rond € 350.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimstraat 44-29?
Huishoudens in de buurt van Slimstraat 44-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.