Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieshof 11

5071ET Udenhout

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.237
+6,6%
[ € 185.889 – € 236.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.222[ € 194.011 – € 214.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.493[ € 207.398 – € 229.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieshof 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.237 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,5%
+€ 13.03112 maanden +6,6%
+€ 5.35212 mnd vs. NL +2,7%
Drieshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.237 voor Drieshof 11 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieshof 11 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.493. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.237.

Verwachte verkoopprijs Drieshof 11
€ 218.493[ € 207.398 – € 229.229 ]
Verkoper houdt over€ 214.840−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.013+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieshof 11 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Drieshof 11
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 204.222[ € 194.011 – € 214.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieshof 11 adviseren wij in een bod van € 218.493, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.222 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.237+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.493+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.418+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 204.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieshof 11 in Udenhout bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 211.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.237
Verwachte verkoopprijs€ 218.493
Verwachte vraagprijs€ 204.222
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.237 is Drieshof 11 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieshof 11 in Udenhout.

Wat is Drieshof 11 in Udenhout waard?
Drieshof 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.237 (bandbreedte € 185.889 – € 236.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieshof 11 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Drieshof 11 in Udenhout is in oktober 2026 € 204.222 (bandbreedte € 194.011 – € 214.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieshof 11 in Udenhout?
Voor Drieshof 11 adviseren wij een bod van € 218.493 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieshof 11 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Drieshof 11 in Udenhout bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieshof 11 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieshof 11 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Drieshof 11 ligt rond € 211.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieshof 11?
Huishoudens in de buurt van Drieshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.