Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieshof 7

5071ET Udenhout

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.881
+6,6%
[ € 230.455 – € 293.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.810[ € 241.120 – € 266.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.209[ € 256.552 – € 283.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieshof 7 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.881 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.15512 maanden +6,6%
+€ 6.63512 mnd vs. NL +2,7%
Drieshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.881 voor Drieshof 7 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieshof 7 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.881.

Verwachte verkoopprijs Drieshof 7
€ 270.209[ € 256.552 – € 283.557 ]
Verkoper houdt over€ 265.987−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.763+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieshof 7 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Drieshof 7
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 253.810[ € 241.120 – € 266.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieshof 7 adviseren wij in een bod van € 270.209, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.810 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.209+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.719+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 253.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieshof 7 in Udenhout bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 261.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.881
Verwachte verkoopprijs€ 270.209
Verwachte vraagprijs€ 253.810
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.881 is Drieshof 7 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieshof 7 in Udenhout.

Wat is Drieshof 7 in Udenhout waard?
Drieshof 7 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.881 (bandbreedte € 230.455 – € 293.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieshof 7 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Drieshof 7 in Udenhout is in oktober 2026 € 253.810 (bandbreedte € 241.120 – € 266.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieshof 7 in Udenhout?
Voor Drieshof 7 adviseren wij een bod van € 270.209 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieshof 7 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Drieshof 7 in Udenhout bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieshof 7 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieshof 7 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Drieshof 7 ligt rond € 261.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieshof 7?
Huishoudens in de buurt van Drieshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.