Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 3b

5071EX Udenhout

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.120
+6,6%
[ € 176.986 – € 225.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.338[ € 184.621 – € 204.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.139[ € 197.544 – € 218.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 3b in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.120 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,5%
+€ 12.40712 maanden +6,6%
+€ 5.09612 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloem 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.120 voor Korenbloem 3b in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 3b in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.120.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 3b
€ 208.139[ € 197.544 – € 218.339 ]
Verkoper houdt over€ 204.599−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.452+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 3b in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 3b
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 194.338[ € 184.621 – € 204.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 3b adviseren wij in een bod van € 208.139, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.120+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.139+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.546+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 3b zal in bij een vraagprijs van € 194.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 3b in Udenhout bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 201.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.120
Verwachte verkoopprijs€ 208.139
Verwachte vraagprijs€ 194.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Boterbloem 1-212, 5071GA Udenhout
Boterbloem 1-212
2003 · 33 m²
€ 242.149
Straatbeeld van Loonsehoek 7, 5071RD Udenhout
Loonsehoek 7
1970 · 105 m²
€ 225.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.120 is Korenbloem 3b een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 3b in Udenhout.

Wat is Korenbloem 3b in Udenhout waard?
Korenbloem 3b in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.120 (bandbreedte € 176.986 – € 225.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 3b in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 3b in Udenhout is in oktober 2026 € 194.338 (bandbreedte € 184.621 – € 204.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 3b in Udenhout?
Voor Korenbloem 3b adviseren wij een bod van € 208.139 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 3b in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 3b in Udenhout bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 3b in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 3b in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 3b ligt rond € 201.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 3b?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.