Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloem 20

5071EZ Udenhout

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.882
+6,6%
[ € 204.056 – € 259.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.293[ € 213.078 – € 235.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.728[ € 227.567 – € 251.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloem 20 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.882 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,5%
+€ 14.30512 maanden +6,6%
+€ 5.87612 mnd vs. NL +2,7%
Goudsbloem 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.882 voor Goudsbloem 20 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloem 20 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.728. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.882.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloem 20
€ 239.728[ € 227.567 – € 251.523 ]
Verkoper houdt over€ 235.841−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.673+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloem 20 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloem 20
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 224.293[ € 213.078 – € 235.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloem 20 adviseren wij in een bod van € 239.728, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.293 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.882+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.728+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.714+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloem 20 zal in bij een vraagprijs van € 224.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloem 20 in Udenhout bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 231.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloem 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.882
Verwachte verkoopprijs€ 239.728
Verwachte vraagprijs€ 224.293
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Boterbloem 1-212, 5071GA Udenhout
Boterbloem 1-212
2003 · 33 m²
€ 242.149
Straatbeeld van Loonsehoek 7, 5071RD Udenhout
Loonsehoek 7
1970 · 105 m²
€ 225.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.882 is Goudsbloem 20 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloem 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloem 20 in Udenhout.

Wat is Goudsbloem 20 in Udenhout waard?
Goudsbloem 20 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.882 (bandbreedte € 204.056 – € 259.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloem 20 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloem 20 in Udenhout is in oktober 2026 € 224.293 (bandbreedte € 213.078 – € 235.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloem 20 in Udenhout?
Voor Goudsbloem 20 adviseren wij een bod van € 239.728 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloem 20 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloem 20 in Udenhout bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloem 20 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloem 20 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloem 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloem 20 ligt rond € 231.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloem 20?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloem 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.