Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 14

5071GB Udenhout

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.570
+6,6%
[ € 553.142 – € 703.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.591[ € 582.911 – € 644.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.915[ € 611.474 – € 675.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 14 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.570 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,5%
+€ 38.77612 maanden +6,6%
+€ 15.92712 mnd vs. NL +2,7%
Boterbloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.570 voor Boterbloem 14 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 14 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.570.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 14
€ 643.915[ € 611.474 – € 675.840 ]
Verkoper houdt over€ 635.582−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.943+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 14 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 14
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 613.591[ € 582.911 – € 644.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 14 adviseren wij in een bod van € 643.915, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.591 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.915+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.111+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 613.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 14 in Udenhout bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 628.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.570
Verwachte verkoopprijs€ 643.915
Verwachte vraagprijs€ 613.591
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.570 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 14 in Udenhout.

Wat is Boterbloem 14 in Udenhout waard?
Boterbloem 14 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.570 (bandbreedte € 553.142 – € 703.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 14 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 14 in Udenhout is in oktober 2026 € 613.591 (bandbreedte € 582.911 – € 644.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 14 in Udenhout?
Voor Boterbloem 14 adviseren wij een bod van € 643.915 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 14 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 14 in Udenhout bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 14 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 14 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 14 ligt rond € 628.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 14?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.