Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 15

5071GC Udenhout

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.766
+6,6%
[ € 355.314 – € 452.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.411[ € 372.790 – € 412.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.450[ € 394.412 – € 435.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.766 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.90812 maanden +6,6%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +2,7%
Koekoeksbloem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.766 voor Koekoeksbloem 15 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 15 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.766.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 15
€ 415.450[ € 394.412 – € 435.930 ]
Verkoper houdt over€ 409.630−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.909+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 15 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 15
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 392.411[ € 372.790 – € 412.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 15 adviseren wij in een bod van € 415.450, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.411 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.450+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.223+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 15 zal in bij een vraagprijs van € 392.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 15 in Udenhout bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.766
Verwachte verkoopprijs€ 415.450
Verwachte vraagprijs€ 392.411
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Brabantsehoek 14a, 5071NM Udenhout
Brabantsehoek 14a
1987 · 236 m²
€ 512.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kuil willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 15 in Udenhout.

Wat is Koekoeksbloem 15 in Udenhout waard?
Koekoeksbloem 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.766 (bandbreedte € 355.314 – € 452.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 15 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 15 in Udenhout is in oktober 2026 € 392.411 (bandbreedte € 372.790 – € 412.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 15 in Udenhout?
Voor Koekoeksbloem 15 adviseren wij een bod van € 415.450 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 15 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 15 in Udenhout bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 15 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 15 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 15 ligt rond € 403.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 15?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.