Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 27

5071GC Udenhout

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.534
+6,6%
[ € 440.470 – € 560.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.038[ € 461.736 – € 510.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.462[ € 489.440 – € 540.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 27 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.534 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.87812 maanden +6,6%
+€ 12.68312 mnd vs. NL +2,7%
Koekoeksbloem 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.534 voor Koekoeksbloem 27 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 27 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.462. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.534.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 27
€ 515.462[ € 489.440 – € 540.960 ]
Verkoper houdt over€ 508.542−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.921+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 27 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 27
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 486.038[ € 461.736 – € 510.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 27 adviseren wij in een bod van € 515.462, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.038 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.462+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.235+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 27 zal in bij een vraagprijs van € 486.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 27 in Udenhout bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 500.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.534
Verwachte verkoopprijs€ 515.462
Verwachte vraagprijs€ 486.038
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Brabantsehoek 14a, 5071NM Udenhout
Brabantsehoek 14a
1987 · 236 m²
€ 512.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.534 ligt Koekoeksbloem 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 27 in Udenhout.

Wat is Koekoeksbloem 27 in Udenhout waard?
Koekoeksbloem 27 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.534 (bandbreedte € 440.470 – € 560.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 27 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 27 in Udenhout is in oktober 2026 € 486.038 (bandbreedte € 461.736 – € 510.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 27 in Udenhout?
Voor Koekoeksbloem 27 adviseren wij een bod van € 515.462 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 27 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 27 in Udenhout bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 27 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 27 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 27 ligt rond € 500.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 27?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.